Омская Губерния
Портал Правительства Омской области
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты решения: Администрация Любинского муниципального района Омской области, Постановление Администрации Любинского муниципального района Омской области от 06.11.2019 года № 643-п.
тел. 8(38175) 2-19-20
11. Предмет аукциона: земельный участок, из состава земель населенных пунктов.
Местоположение земельного участка: Омская область, Любинский район, с. Любино-Малороссы, ул. Береговая, около д. 3.
Площадь: 500 кв. м.
Границы участка установлены и согласованы на местности в соответствии с земельным законодательством.
Ограничение в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:11:100201:2457.
Вид собственности: государственная собственность до разграничения.
Разрешенное использование (назначение): ведение огородничества.
Начальный размер стоимости: кадастровая стоимость земельного участка – 5005 (Пять тысяч пять) рублей 00 копеек (без НДС).
Размер задатка: 20 % от начального размера стоимости - 1001 (Одна тысяча один) рубль 00 копеек.
Шаг аукциона: 3 % от начального размера стоимости- 150 (Сто пятьдесят) рублей 15 копеек.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: установлены в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Любино-Малоросского сельского поселения, утвержденные решением Совета Любино-Малоросского сельского поселения № 32 от 14.06.2017 г.
12. Аукционная документация об аукционе размещена в бюллетене "Вестник Любинского муниципального района", на официальном сайте РФ: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Любинского муниципального района Омской области http://lubin.omskportal.ru.
Документацию об аукционе также можно получить по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Любинский, ул. 70 лет Октября, д. 3 каб. 9.
13.Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
14. Обременения земельного участка: нет
15. Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
- выписка из единого государственного реестра недвижимости;
16. Задаток вносится в валюте Российской Федерации одним платежом на счет Заказчика.
Реквизиты счета для перечисления задатка.
Получатель: УФК по Омской области (Администрация Любинского Муниципального района Омской области) Л/С 05523027080
ИНН 5519001990 КПП 551901001
Номер счета получателя платежа: 40302810500003800483
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК Г.ОМСК
БИК: 045209001
ОГРН 1025501702973, ОКТМО 52629000, КБК 00000000000000000000
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается в течение трех рабочих дней:
- со дня регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, принятой от заявителя до дня окончания срока приема заявок;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам, не победившим в аукционе, а также заявителям в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок;
- со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), засчитываются в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ЗК РФ порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
17.Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (согласно приложению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их организатору аукциона.
Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
С момента начала приема заявок организатор аукциона предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора купли-продажи земельного участка, а также с имеющейся у организатора аукциона информацией о земельном участке.
Признание заявителей участниками аукциона оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении путем отправления соответствующего уведомления.
18. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Вестник Любинского муниципального района», на официальном сайте РФ: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Любинского муниципального района Омской области http://lubin.omskportal.ru.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
19. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
20. Порядок проведения аукциона:
Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления организатором аукциона об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным организатором аукциона, (далее – карточки) и занять свои места в помещении проведения аукциона. На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также, по усмотрению продавца, советники участников по одному от каждого участника. Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора аукциона, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера стоимости, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участники поднимают карточки после оглашения аукционистом начального размера стоимости и каждого очередного размера стоимости в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером стоимости. Каждый последующий размер стоимости аукционист назначает путем увеличения текущего размера стоимости на «шаг аукциона».
После заявления участниками аукциона начального размера стоимости предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере стоимости, превышающий начальный. Каждый последующий размер стоимости, превышающий предыдущий на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления начального размера стоимости, кратного "шагу аукциона", этот начальный размер стоимости заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и его оглашения.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальный или последующий размер стоимости, указывает на этого участника и объявляет заявленный размер стоимости как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер стоимости и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Если договор купли-продажи земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
21. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер стоимости по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер стоимости по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;
5) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
22. Срок заключения договора купли-продажи; уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер стоимости по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
23. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка, не подписали и не представили организатору аукциона договор купли-продажи. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Приложение № 1 к Извещению
по проведению аукциона
ЗАЯВКА
юридического лица на участие в аукционе по заключению договора купли-продажи земельного участка
1.Полное наименование юридического лица: _______________________________________
___________________________________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество руководителя или представителя: _______________________ ____________________________________________________________________________ ,
действующий на основании ___________________________________________________
____________________________________________________________________________
и в интересах ________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
3. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________________
4. Адрес фактического нахождения юридического лица:
Индекс: ____________ Населенный пункт:_______________________________________
Улица: __________________________________ Дом: __________ Корпус:____________
Телефон: ___________
5. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе по заключению договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, из земель __________________ с кадастровым номером _________, площадью______ кв. м., для использования в целях ________________________________________________________________________________(разрешенное использование земельного участка),
местоположение которого установлено:___________________________________________
___________________________________________(далее – земельный участок).
6. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:
а) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения торгов и заключить договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи;
б) до подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона;
в) оплатить стоимость земельного участка, определенную протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка, согласно условиям договора.
7. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
8. Реквизиты для возврата задатка :_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
9. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
Заявитель: ____________________________ _____________
(ФИО) (подпись)
"____" _______________ г.
М. П.
Заявка принята организатором аукциона: "____" _______________ 201__года.
в_____ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером __________
____________________________________________ ______________
(ФИО уполномоченного лица организатора торгов) (подпись)
Приложение № 2 к Извещению
по проведению аукциона
ЗАЯВКА
физического лица на участие в аукционе по заключению договора купли-продажи земельного участка
1.Фамилия, имя, отчество заявителя: _____________________________________________
____________________________________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица: _______________________ ____________________________________________________________________________
действующий на основании ___________________________________________________
____________________________________________________________________________
и в интересах ________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
3. Дата рождения заявителя: ___________________________________________________
4. Паспортные данные заявителя: серия __________, № ____________________________
когда выдан _____________________ , кем выдан_______________________________ __________________________________________________________________________
5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ( в случае когда заявитель является индивидуальным предпринимателем) серия _________________, № _________________________________ ,
от ___________________________, кем выдано ____________________________________
6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания):
Индекс: ____________ Населенный пункт:_______________________________________
Улица: __________________________________ Дом: __________ Корпус:____________
Квартира: ________ Телефон: ___________
7.Индентификационный номер налогоплательщика: _______________________________
8. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по заключению договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель ____________________ с кадастровым номером __________________________, площадью__________ кв. м., для использования в целях ________________________________________________________________________________(разрешенное использование земельного участка),
местоположение которого установлено:___________________________________________
___________________________________________(далее – земельный участок).
9. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
а) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения торгов и заключить договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи;
б) до подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором торгов.
в) оплатить стоимость земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка, согласно условиям договора.
10. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
11. Реквизиты для возврата задатка :______________________________________________
_____________________________________________________________________________
12. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен (на).
Заявитель: ____________________________ _____________
(ФИО) (подпись)
"____" ______________201__ год.
Заявка принята организатором торгов: "____" _______________ г.
в_____ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером __________
____________________________________________ ______________
(ФИО уполномоченного лица организатора торгов) (подпись)
Приложение № 3
к Извещению
по проведению аукциона
ДОГОВОР № _____
купли-продажи земельного участка
|
р.п. Любинский Омской области |
___________ 201_ г. |
Администрация Любинского муниципального района Омской области от имени муниципального образования «Любинский муниципальный район Омской области», ________________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
2.1. Цена Участка составляет ____________________ рублей _____ копеек, согласно Протокола _______________.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в момент заключения настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в рублях и перечисляется на счет №40101810100000010000 в отделении Омск г.Омск, БИК 045209001. Получатель: УФК по Омской области (Администрация Любинского муниципального района). ИНН 5519001990, КПП 551901001, КБК 502 114 06 0130 50000 430, ОКТМО 52629000.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается: покупка земельного участка с кадастровым номером _________________.
3. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.1.2. Передать земельный участок Покупателю по акту приема-передачи. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.4. За свой счет в течении 3 (Трех) календарных дней с момента заключения Договора обеспечить оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на Участок и представить документы об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на Участок Продавцу.
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управление Росреестра по Омской области.
5.4. Приложением к Договору является: акт приема-передачи земельного участка.
Продавец: Покупатель:
|
Администрация Любинского муниципального района, Омская область, Любинский район р.п. Любинский, ул. 70 лет Октября,3 ИНН 5519001990
________________ / _________/ |
_______________ /________________/ |
Приложение № 1 к договору
№ ____________
купли-продажи земельного участка
от __________ 201_г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи земельного участка
р.п. Любинский _______________ 201_ г.
Администрация Любинского муниципального района Омской области от имени муниципального образования «Любинский муниципальный район Омской области», ________________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец" передал, а «Покупатель» приняли по Акту приема-передачи следующий земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________________________, находящийся по адресу: ___________________________________________________________, разрешенное использование: ____________________________________________________, общей площадью ________________ кв.м.
2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по состоянию передаваемого земельного участка не имеется.
3. Оплата стоимости земельного участка произведена в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности.
4. Настоящий Акт приема-передачи составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Росреестра по Омской области, и по одному экземпляру для «Продавца» и «Покупателя».
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
_____________ /_________/ _______________ /___________/
